ЖК Аристократ от ТИС

Среди покупателей недвижимости существует мнение, что проблемы с качеством строительства  — удел жилья эконом класса.  А в сегменте элитной недвижимости такого нет, там и качество материалов выше и строители с прямыми руками. Мнение полностью ошибочное. На примере жилого комплекса Аристократ от ТИС любой желающий может убедиться в том, что высокая стоимость квадратного метра не гарантирует ровным счетом ничего.

ЖК Аристократ ТИС

ЖК Аристократ от ТИС

Месторасположение

Аристократ возводится в квартале улиц: Камышинская, Каширская, Самарская, Туринская.

где находится Аристократ от ТИС

Посмотрев на карту, сразу становятся понятны все минусы месторасположения. Вроде бы центр города, но это не совсем центр, это городище. Соседство не самое лучшее.  C 3-х сторон жк окружают старые деревянные дома, а с 4-ой — автомобильная развязка.

Вид из ЖК на улицу Самарцева

Вид на улицу Камышинксая

Вид с Каширской на ЖК

Вид на улицу Туринская и автомобильную развязку

Ошибки при строительстве

Самой главной проблемой Аристократа является не вид из окон, а грубейшие ошибки при строительстве.

При заливке фундамента был нарушен температурный режим. Первый слой был залит при допустимой температуре, а когда залили второй —  ударили морозы. Строители почему-то не стали прогревать второй слой и как результат — расслоение фундамента.  Если говорить по простому — треснула фундаментная плита.

Чем это может обернуться? Пойдут трещины по стенам в квартирах, по ограждающим и несущим конструкциям.

Здание может отклониться от своей вертикальной и горизонтальной оси — появится крен.

Самый свежим пример накренившегося здания в Тюмени —  дом на Беляева 23.

Еще один пример здания с проблемами в несущих конструкциях — кинотеатр Юбилейный. Из-за всех ошибок при строительстве его пришлось снести.

Вторая грубая ошибка была допущена на этапе проектирования. Не правильно запроектировали шпонки.

Шпонка — это эластичная лента, закладываемая в деформационный шов для отвода воды. По своей сути — это элемент гидроизоляции здания.

Выглядит вот так

В Аристократе из-за ошибки в проекте шпонки уложены неправильно. Это приведет к тому, что талые и грунтовые воды будут постоянно попадать в подвал.

Напоминаю, два подвальных этажа в жилом комплексе — подземный паркинг. В один прекрасный момент, после сильного дождя, жильцы смогут увидеть вот такую картину.

Длительное воздействие воды может привести к коррозии арматуры, как следствие будут нарушены несущие способности фундаментной плиты.

Учитывая две такие проблемы, все может закончится довольно печально и предсказуемо.

Квартиры в ЖК Аристократ

Можно было закончить рассказ о данном жк на двух вышеперечисленных проблемах. Но кому-то может показаться что проблемы надуманны и не может жилье бизнес-класса строится настолько криво.

Специально для сомневающихся покажу несколько фотографий дома внутри.

Как на ваш взгляд должна выглядеть грязезащита в доме с квартирами от 4 до 14 млн. рублей?

Мне кажется как-то так

А вот как выглядит грязезащита в Аристократе. Это не шутка, они на самом деле положили коврики за 90 рублей в дом с квартирами за 14 млн. рублей.

На фото видно, что плитка на полу одна из самых дешевых. Такую можно встретить в любой новостройке эконом класса.

Может быть ТИС сэкономил на плитке с ковриками и все деньги вложил в стены? Нет. Стены просто покрашены в один цвет, никакой вам венецианской штукатурки, отделки камнем или стильных рисунков.

Качество строительных работ внутри здания вызывает массу вопросов. Кто-нибудь может объяснить, зачем нужно ставить кнопку дверного звонка в угол? Как ее нажимать?

По ощущениям потолки в подъезде не оштукатурены, а обклеены обоими и покрашены.

В самих квартирах какие-то непонятные замурованные проходы

Что это такое? Строители забыли взять кладочный план и случайно увеличили количество комнат?

Вместо итога

Высокая стоимость квартиры не гарантирует вам избавление от проблем. Допустить столько ошибок, на каждой стадии строительства, начиная от проектирования и заканчивая покраской стен в подъезде  — это надо уметь. В моем личном рейтинге самых плохих застройщиков Тюмени — ТИС занимает место в тройке.

 

comments powered by HyperComments